El pasado 24 de septiembre de 2025 la Comunidad EU Peers en España celebró su 6ª reunión a la cual asistieron 30 entidades distintas. Esta fue la primera de un ciclo de cuatro reuniones dedicadas a analizar los diez pasos de la renovación, según el documento Towards large-scale roll out of “integrated home renovation services” in Europe de Millin y Bullier. En esta sesión se abordaron los tres primeros pasos, centrados en cómo activar la demanda: información y marketing, detección y diagnóstico, así como la formulación de recomendaciones.
Antes de abordar el tema central de la reunión sobre Activación de la demanda, y en continuidad con el trabajo desarrollado por la comunidad en encuentros previos, Miguel Segovia (GBCE) presentó los principales avances hasta la fecha sobre el Plan Nacional de Renovación de Edificios (PNRE), destacando el impacto de la comunidad EU Peers en dicho plan. A continuación, y ya en línea con el tema de la sesión, tres miembros de la comunidad compartieron sus experiencias y proyectos.
- Proyecto HORIS, una ventanilla única online de servicios integrados de renovación de viviendas con el objetivo de ayudar y acompañar a los usuarios en el proceso. Presentada por Cayetana Crespo de OCU.
- Oficina Verde de Madrid, un centro pionero para concienciar a su ciudadanía de la importancia de la eficiencia energética y la sostenibilidad en sus viviendas. Presentado por María González del Ayuntamiento de Madrid.
- Red de Acompañamiento en Navarra, cuatro claves para su éxito: un acompañamiento cercano e integral, proactividad de la administración, un marco asequible y los “vecinos motor” . Presentado por Joana Sagastibeltza de Nasuvinsa.
Posterior a las presentaciones, se abrió un espacio de preguntas en el que miembros de la comunidad pudieron dialogar con las ponentes. Uno de los asuntos relevantes, con implicaciones para otras ventanillas únicas, fue la discusión sobre la viabilidad del modelo de NASUVINSA una vez finalicen los fondos europeos. A este respecto, Joana Sagastibeltza señaló que, si bien una parte sustancial de la financiación ha procedido de programas europeos como ELENA Primavera, también se han puesto en marcha convenios con ayuntamientos y aportaciones forales. Esto confirma que el modelo no depende exclusivamente de fondos europeos y que existen vías alternativas de sostenibilidad financiera a escala local y regional. Asimismo, destacó que los programas navarros disponen de ayudas específicas para actuaciones en envolventes térmicas y que la dimensión poblacional más adecuada por oficina se sitúa en torno a los 20.000 habitantes.
Otro de los temas abordados durante la ronda de preguntas fue la redensificación a través de la figura del agente regenerador urbano, que se plantea como una de las alternativas más sólidas para impulsar la rehabilitación en un escenario de menor disponibilidad de fondos europeos. Un asistente aludió a la figura del ‘agente regenerador urbano’, recogida en la Ley de las 3R, que permite incrementar la edificabilidad de un inmueble para financiar su rehabilitación. Tanto las ponentes como los expertos invitados coincidieron en que esta herramienta puede resultar especialmente útil para comunidades sin recursos propios, aunque su aplicación depende en gran medida de la normativa urbanística municipal. Como ejemplo, se destacó el caso de Vitoria, cuyo Plan General ha identificado remanentes de edificabilidad para favorecer estas actuaciones, además de regular la reconversión de locales comerciales en viviendas.
La rehabilitación del parque de vivienda en alquiler fue otro de los temas destacados, surgido a partir de la intervención de un asistente que planteó la activación de la demanda en este ámbito. Joana explicó que en Navarra se han destinado ayudas para que entidades locales rehabiliten edificios municipales con ese fin. Por su parte, María González detalló la experiencia del programa Reviva en Madrid: un esquema en el que los propietarios ceden temporalmente la vivienda a la EMVS, que se encarga de rehabilitarla y alquilarla.
Finalmente, se abordó el papel de la plataforma HORIS impulsada por la OCU. Cayetana Crespo respondió sobre el control de calidad del listado de profesionales: actualmente se trabaja con una declaración responsable, aunque está previsto reforzar el sistema con auditorías y un seguimiento de los presupuestos presentados. Además, destacó que la plataforma ofrece alternativas de financiación privada para los casos en que no se logre acceder a ayudas públicas, con el objetivo de no frenar la demanda de rehabilitación.
Para concluir la sesión, se invitó a los participantes a tomar parte en la consulta pública del Plan Estatal de Vivienda, se destacó que el PNRE se perfila como uno de los temas centrales del debate en las próximas semanas y se reiteró la invitación a asistir a las próximas reuniones.
Escrito por: Olga Solís
