- El Plan Estatal de Vivienda dará impulso a alquiler asequible y público, además de aportar por la rehabilitación de edificios, a través de 18 programas de ayudas.
- Las obras no finalizadas que contaban con la ayuda de fondos Next-Generation tendrán acceso a las subvenciones ya concedidas.
Green Building Council España (GBCE) aplaude las medidas impulsadas en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado en el Consejo de Ministros el pasado 22 de abril. El nuevo plan supone un cambio de rumbo en políticas de vivienda respecto a los anteriores. Entre las novedades, está el impulso al alquiler asequible y público, regímenes de protección permanente, la apuesta por la rehabilitación de edificios y un alto presupuesto cofinanciado con las Comunidades Autónomas.
El Plan despliega 18 programas de ayudas, que se estructuran en tres ejes: incremento de la oferta de vivienda social y asequible; rehabilitación edificatoria, la accesibilidad y la renovación urbana y rural; y ayudas al pago de la vivienda. En total, más de 4.900 millones de euros se destinarán para obra nueva y rehabilitación de edificios, lo que supone el 70% del total presupuestado.
Los edificios nuevos que se construyan deberán cumplir con altos estándares de calidad y medioambientales, como un consumo energético un 20% menor que el exigido por el Código Técnico, lo que equivaldría a una letra A del Certificado Energético del Edificio. Por su parte, los edificios rehabilitados deberán valorizar el 70% de los residuos de la construcción, retirar el amianto y usar técnicas de construcción circulares. Con ello, el Plan fomenta las inversiones sostenibles alineadas con los objetivos de descarbonización, circularidad y salud de la Taxonomía Europea.
Las ayudas para la construcción de nuevas viviendas cubrirán entre el 55% y el 70% de la inversión, dependiendo del programa. Aquellas que se realicen en ‘zonas de mercado residencial tensionado’ o se realicen con soluciones industrializadas contarán con beneficios adicionales. Con ello se financiará las adquisiciones y promociones de VPO públicas y de ONGs; de VPO privadas desarrolladas en suelo público; de vivienda cooperativa y tipologías alternativas; y la urbanización de suelo finalista para VPO.
En cuanto a rehabilitación de edificios, se mantienen los programas de regeneración a escala de barrio, renovación de edificios y rehabilitación de viviendas, llegando a cubrir hasta 20.500 € por vivienda en rehabilitaciones integrales. Dos programas adicionales permiten aumentar las cuantías hasta 30.000 € cuando sean viviendas vacías que se destinen al alquiler o cuenten con protección patrimonial.
Sin embargo, una de las principales novedades del Plan ha sido la modificación de las ayudas Next-Generation para rescatar aquellos edificios con subvenciones concedidas pero que no acabarían las obras a tiempo, una demanda del propio sector de la renovación. Con la modificación del Real Decreto 853/2021, se permite que dichas obras concluyan más allá de junio de 2026 y autoriza al Gobierno a realizar aportaciones complementarias para alcanzar los objetivos de los fondos Next-Generation. Se abre ahora un nuevo periodo para el sector de la edificación, con grandes oportunidades para la construcción de nuevas viviendas sostenibles y con el reto de que se han reducido a un tercio las ayudas públicas para la rehabilitación, que han pasado de los 1.140 millones de euros anuales de los fondos Next-Generation a los 420 millones de euros anuales del nuevo Plan.