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EeMAP

EeMAP es un proyecto Horizon 2020 coordinado por European Mortgage Federation (EMF-ECBC) en el que la Red Europea de GBCs  (ERN) de World Green Building Council participa como socio.
La iniciativa tiene como objetivo crear una “hipoteca de eficiencia energética” estandarizada a nivel europeo, según la cual los propietarios de edificios reciben incentivos para mejorar la eficiencia energética de sus edificios o para adquirir una propiedad que ya sea eficiente en condiciones de financiación preferenciales vinculadas a la hipoteca.
 El proyecto parte de la premisa de que la eficiencia energética disminuye el riesgo para los bancos de impago por parte de los propietarios,  además de incrementar el valor inmobiliario de los edificios. Por ello la idea de desarrollar una “hipoteca verde” que mejore las condiciones de una estándar.
 GBCe participa en el proyecto, bajo la coordinación de la Red Europea de GBCs de World GBC, en el desarrollo de ciertas tareas para la definición, como técnicos de la edificación, de los aspectos e indicadores clave a considerar en una “hipoteca de eficiencia energética”.
 GBCe ha elaborado un informe nacional que recoge las condiciones e iniciativas del mercado en España que son relevantes para el diseño de una hipoteca verde, y ha participado en el encuentro que tuvo lugar en octubre, para compartir e intercambiar las experiencias en los distintos paises, y debatir posibles propuestas.

Actividades del proyecto

Jornada-Taller Madrid 22 de marzo 2018

El 22 de marzo se celebró en Madrid una Jornada-Taller, organizada en colaboración con Triodos Bank, sobre la definición de la hipoteca europea de eficiencia energética. Este evento se enmarca en un ciclo de talleres que tendrán lugar en 10 países de Europa para comunicar el Proyecto de Hipotecas a la Eficiencia Energética EeMap.

La razón por la que se ha organizado esta Jornada-Taller es el creciente interés en financiación de la eficiencia energética que, por distintas razones, tienen los gobiernos a todos los niveles, el regulador, los inversores, los intermediarios financieros y los usuarios.

La financiación de eficiencia energética es un ámbito relativamente nuevo en el mundo financiero, con dificultades generales y peculiaridades que le añaden especial complejidad en el caso de la edificación, caracterizado por intervenciones pequeñas y diversas.

La Jornada-Taller se va organizó en dos tiempos diferenciados. Por la mañana tuvo lugar una jornada abierta al público en la que se hizo un repaso de las circunstancias principales del ámbito de la hipoteca de eficiencia energética en un marco financiero amplio, abordando las razones por las cuales el mundo del dinero puede estar interesado en la eficiencia energética.

Por la tarde se realizó un Taller (con asistencia por invitación), en el que en un proceso de debate se trató de definir las características de una hipoteca de eficiencia energética viable en España, y cómo debería evolucionar en el futuro atendiendo a todas las variables. Una de las hipótesis es que una vivienda de alta eficiencia energética debe conducir a un menor gasto mensual, lo cual debe reducir el riesgo de impago, pero se hace necesario introducir procedimientos que permitan conocer y tipificar el riesgo. ¿Cómo debe hacerse esto? Otro aspecto esencial es el del valor del bien inmobiliario eficiente, tanto de cara a la tasación como en su evolución futura. ¿Sólo la energía es importante o hay otros aspectos a considerar? El debate sobre estas preguntas será el eje principal del taller.

Presentaciones de la jornada

El proyecto EeMAP

Marie Louis Andesrsen, EMF (European Mortgage Federation)

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``Etiquetado Verde`` Green Tagging: Mobilising Banks Finance for Energy Efficiency in Real Estate

Peter Sweatman, Climate Strategy

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La hipoteca eficiente desde el punto de vista del valor: una oportunidad de futuro; una oportunidad de negocio

Eduardo Serra Gesta, Cohispania

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El Certificado de Eficiencia Energética ¿sirve de algo?

Javier García Breva, La Oficina de Javier García Breva

Artículo proximamente

Formulario de solicitud de adhesión al grupo motor de la hipoteca eficiente de GBCe

(descargar y enviar cumplimentado y firmado por correo electrónico a julia.manzano@gbce.es)

Estado de la cuestión en España

(Building Assessment Briefing Spain)

Proceso de la hipoteca verde

(informes generados por el proyecto, disponibles en la web del proyecto)

En Información para Asociados

EeMAP – Información para asociados

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